이동 주택은 당신에게 적합한가?

당신은 집을 구하고 있는가? 당신은 보통 사람의 경제력으로는 집을 살 수 없다고 단정하였는가?

지난 2년 동안 수십만 세대가 이동 주택을 사서 주택문제를 해결하였다.

현재 미국에는 약 3백만채의 이동 주택이 있다. 약 7백만명의 미국인들이 이동 주택에 살고 있는데 그 수는 급증하고 있다.

인기가 상승하는 공업

이동 주택은 미국에서 가장 빨리 성장하는 상업 분야가 되었다. 1969년에 약 413,000채의 새로운 이동 주택이 제작되었는데 2년 전에는 241,000채가, 1961년에는 90,200채가 제작되었다! 1970년에는 415,000채가 건축되었으며 금년에는 엄청나게 증가할 것이 예상된다.

지난 2년 동안에 매매된 일가족용 주택의 거의 반수는 이동 주택이었다. 그리고 값이 싼 종류로는 사실상 미국에서 이동 주택 밖에 없다. 이동 주택 생산 협회 전무 이사 ‘존 엠. 마틴’은 “이동 주택은 미국에서 작년에 15,000‘달라’ 이하에 팔린 일가족용 새 집의 96‘퍼센트’를 차지하였다”고 말하였다.

이동 주택의 공적에 대하여 ‘와싱턴’의 한 경제 고문인 ‘로빈슨 뉴콤’은 “이동 주택은 우리를 위기에서 건져 주었다. 이동 주택이 아니었더라면 우리의 주택 문제는 지금보다 훨씬 더 악화되었을 것이다.” 하고 말하였다.

호평을 얻음

과거에는 이동 주택이 투박하고 협소하였기 때문에 일반적으로 이주자들이 사용하거나 임시 숙소로 이용되었다. 사람들은 흔히 이동 주택을 눈에 거슬리는 것으로 생각하였다. 지금도 그렇게 생각하는 사람들이 있기는 하지만 그러한 관념은 많이 사라졌다.

장족의 발전이 이룩되었다. 예를 들면 현대의 이동 주택과 제2차 대전 중에 비상용으로 제작된 너비 8‘피트’ 길이 20‘피트’로 된 수천채의 이동 주택과는 서로 닮은 점이 거의 없다. 오늘날의 이동 주택은 외형도 미끈해졌을 뿐 아니라 방이 여러 개가 있고 구시대의 것보다 활동 공간이 네배가 된다! 1950년대 말부터 일반 이동 주택의 크기는 거의 두배가 되었다. 1957년에 가장 보편적인 길이는 35‘피트’였는데 오늘날은 60‘피트’가 되었다.

또한 현대 이동 주택 생활에 대한 인상을 호전시킨 것은 현대 이동 주택지이다. 미국에서 매년 1,500개의 이동 주택지가 신설되고 있다. 이들 주택지는 보통 150내지 300개의 택지를 가지는 것이 보통이다. 많은 주택지는 경치가 좋으며 포장된 차도와 인도가 있고 주차장과 오락시설을 갖추고 있다. 어떤 주택지는 ‘에이커’당 단지 일곱 내지 여덟개의 택지를 가지고 있는데 종래의 주택지는 열 다섯 내지 열 여덟개가 보통이었다.

이처럼 주택지가 개선되었고 이동 주택이 커졌으며 더 좋아졌기 때문에 점점 더 많은 사람들이 그러한 주택이 자기들에게 적합한가를 알아 보고 있다.

현대 이동 주택

업자들은 이동 주택이라는 것이 여행용 ‘트레일러’ 가옥과 공통점이 있을 수는 있으나 단순한 여행용 가옥이 아니라고 강조한다. 일반적으로 말하여 여행용 ‘트레일러’는 폭이 8‘피트’로 제한되어 있고 길이가 약 32‘피트’를 넘지 않는 임시 가옥이다. ‘트레일러’ 가옥은 자동차로 끌며 시설 연결 장치를 따로 가동할 수 있다.

반면에 이동 주택은 자체의 차대로 끌도록 건축되었으나 정기적으로 이동하도록 설계되지는 않았다. 이동 주택은 시설 연결 장치가 설계되어 있으나 계속 한 곳에 머무를 수 있도록 되어 있는데, 그러나 만일 원한다면 다른 곳으로 이동할 수 있다.

그러나 가장 큰 차이점은 이동 주택이 훨씬 크다는 점이다. 새로 제작되는 이동 주택들은 길이가 보통 50‘피트’ 내지 70‘피트’이다. 그리고 오늘날 건축되는 이동 주택의 90‘퍼센트’가량은 나비가 70‘피트’이다. 그러나 14‘피트’짜리 집이 늘어가고 있다. 점점 더 많은 주에서 그 정도의 나비를 가진 짐을 적재한 차량의 통행을 허가하기 때문이다. 거대한 이동 주택은 ‘트럭’이 끌어야 하고 간선도로를 이용하는 데는 특별 허가가 필요하다.

경제적인 잇점

아마 많은 사람들이 이동 주택에 매력을 느끼는 가장 큰 이유는 일반 주택이 매우 비싸기 때문일 것이다. 미국에서 일반 주택은 약 3만 ‘달라’에 매매된다. 어떤 사람들은 약 36,000‘달라’나 나간다고 말한다. 그러한 집을 사려면 약 1만 ‘달라’는 맞돈으로, 그리고 매달 거의 200‘달라’를 25년간 월부로 지불해야 한다. 여기에 부가하여, 가구 및 시설비, 재산세, 유지비 등등이 있으므로 보통 사람들은 이러한 집을 가질 처지가 못된다.

그와 반면에 이동 주택은 시세가 일반 주택의 5분의 1에 해당하는 6천 ‘달라’ 내지 7천 ‘달라’ 정도가 보통이다. 맞돈으로 1,200‘달라’를 치르고 월부로 약 85‘달라’를 지불해 나가면 된다. 그러한 식으로 6천 ‘달라’짜리 이동 주택을 7년 동안에 자기 것으로 만들 수 있다.

그러나 이동 주택을 어디에 둘 것인가가 문제이다. 약 반 수는 이동 주택지에 둔다. 미국에는 그러한 주택지가 22,000개 있다. 보통 월세는 45‘달라’가량이다. 월세가 많이 올라 갈 수 있기는 하다.

그러나 이상에서 말한 것이, 난방 장치와 기타 설비에 드는 비용—일반 주택보다 훨씬 적게 든다.—을 제외한 이동 주택의 전체 비용인 경우가 많다. 또한 유지비도 매우 적게 든다. 세금도 적다. 왜냐 하면 이동 주택은 부동산으로보다 차량으로 허가되고 과세되기 때문이다.

‘가구 및 설비비는 어떻게 되는가?’ 하고 당신은 질문할지 모른다. 이러한 것은 원래의 정가에 포함된다. 관례상, 이동 주택은 냉장고, 난로, 난방로, 휘장과 가구 등을 완전히 비치하여 매도한다. 살림살이에 더 필요한 것은 ‘리네르’ 제품과 ‘타월’과 식탁용 기구 정도이다.

그러므로 당신은 왜 많은 사람들이 이동 주택 생활이 경제적으로 유리하다고 생각하는지 알 수 있을 것이다.

물론 이동 주택은 일반 주택만큼 오래가지 못한다. 또한 이동 주택은 자동차와 같이, 가치가 떨어진다. 한 해만 지나도 재판매 가격은 약 20‘퍼센트’ 떨어진다. 그와 반대로 일반 주택은 해가 지남에 따라 가격이 오르는 경우가 많다.

유지비가 적게 든다

많은 사람들의 관심을 끄는 이동 주택의 특징은 유지비가 적게 든다는 점이다. 이 말은 일반적으로 주택의 내부와 외부에 다같이 적용된다.

이동 주택의 외면은 보통 ‘알루미늄’이다. 그러므로 마치 세차하듯이 ‘호스’로 물을 뿌려 씻을 수 있다. 때때로 틈을 막거나 나사를 죌 필요가 있다. 2년 내지 5년에 한번씩 지붕을 칠해서 물이 새는 것을 방지하는 것은 좋은 방법일 것이다. 그러나 이동 주택 외부에 필요한 것은 고작 그 정도에 불과하다.

이동 주택지에서 각 주택 주변의 마당은 일반적으로 작다. 이것은 물론 개인의 기호에 따라 장점일 수도 있고 단점일 수도 있다.

이동 주택은 일반주택 보다 작고 조밀하기 때문에 일반적으로 집안 일에 시간이 덜 들고, 피로감을 느끼기 전에 가사를 끝낼 수 있다. 그러나 통행과 기타 활동이 좁은 지역에 제한 되므로 보통 더 자주 청소하는 것이 필요하다. 양탄자를 더 자주 진공 소제기로 청소해야 하고 씻을 필요가 있다. 그리고 대부분의 이동 주택은 벽이 널판으로 되어 있는데 이 벽을 자주 닦아야 한다. 그러나 아마 무엇보다도 개인의 습관에 따라 유지비가 많이 들거나 적게 들 것이다.

이동 주택에서 사는 것은 보이지 않게 막거나 통행을 막을 수 있는 유희실이 있는 큰 주택에서 사는 것과는 다를 것이다. 일반적으로 각 방이 사용되고 자주 사용된다. 그러므로 식구 각자가 물건을 제 위치에 치워 두지 않으면 집안이 쉽게 어수선하고 무질서해 질 수 있다. 그러한 때에 갑자기 손님이 오면 얼마나 난처하겠으며 그러한 환경에서 사는 것이 얼마나 짜증나겠는가 상상해 보라. 그러므로 식구 모두가 깔끔하지 않거나 깔끔한 생활을 배우지 않으면 이동 주택은 당신에게 적합하지 않을 것이다.

내부 공간은 어떠한가?

사람들은 흔히 이동 주택 소유주들에게 “내부 공간이 좁아서 사는데 불편하지 않은가?” 하고 질문한다.

자녀가 없는 부부는 불편을 느끼지 않는다. 사실 하루의 대부분을 밖에서 보내는 사람들은 공간이 넓지 않은 것을 장점으로 생각한다. 그러한 사람들은 집이 크지 않아 일이 적은 것을 기뻐한다.

반대로 공간이 좁아 참으로 불편할 수도 있다. 예를 들어 잘 뛰노는 자녀가 둘 있는 가정의 주부는 비가 와서 아이들이 밖에서 놀 수 없는 날 어떠하겠는가 생각해 보라. 이동 주택의 내부가 좁아서 그는 어찌할 바를 모를 것이다. 아이들이 놀 수 있는 다른 방이 있을지라도 벽이 비교적 얇으므로 소음 때문에 긴장을 풀 수가 없을 것이다.

그러나 공간을 더 넓힐 수 있다. 많은 사람들은 이동 주택에 이어 오두막을 지어서 가외의 방을 만든다. 이 방의 한 쪽이 이동 주택의 외부 측면 벽이다. 또한 소위 “확장 가옥”이 있다. 이동 주택은 원채에서 포개어진 부분을 밀어서 넓힐 수 있게 만들어져 있다. 흔히 그것은 거실과 같은 단 하나의 방인데 거의 원 크기의 두배로 확장된다.

특히 유명해진 한가지 이동 주택은 “더블와이드”이다. 예를 들면 각각 나비가 12‘피트’ 길이가 60‘피트’ 되는 두개의 주택을 하나씩 한 곳에 끌고 와서 ‘볼트’로 함께 죄어 놓는다. 이러한 식의 이동 주택은 일반 주택보다도 내부 공간이 더 넓다. 현재 ‘캘리포니아’에서 팔리는 이동 주택의 45‘퍼센트’가량은 “더블와이드”인데 시세는 10,000‘달라’ 내지 17,000‘달라’ 이상이다.

그러므로 공간 문제는 가격으로 해결할 수 있다.

다른 요소들

당신은 차로 간단히 이사 다닐 수 있다면 좋겠는가? 이동 주택에 사는 사람들은 그렇게 하는 것이 어느 정도 용이하다. 그리고 또 다른 장점은 가족이 새로운 곳으로 이사하여도 다른 모든 것은 생소하고 낯이 설지만 집은 같다는 점이다. 물론 큰 이동 주택을 새로운 곳으로 옮기려면 ‘트럭’을 세내어 빌려야 할 것이며 거리가 멀다면 그것은 간단한 일이 아닐 것이다.

폭풍이 심할 때 이동 주택은 일반 주택만큼 안전하지 않을 것이다. 일반 주택만큼 무겁지도 않고 기초가 튼튼하지도 않아 보통 집은 그대로 서 있는데 이동 주택은 쓰러지는 수가 있다. 심한 폭풍이 자주 불어 오는 지역에 당신이 살고 있다면 이 점도 고려해야 할 것이다.

그러나 공장에서 지은 주택은 우량 주택임이 증명되었다. 수백만의 사람들은 이동 주택에 살고 있으며, 조사 결과 대부분이 자기들의 주택에 만족을 느끼고 있음이 나타났다.

그러나 이동 주택이 당신에게 적합한가를 알아보기 위하여 이동 주택에 사는 사람을 만나 이야기해 보라. 그들이 생각하는 장점과 단점이 무엇인지 물어보라. 이동 주택지를 찾아가서 시설을 조사해 보라. 이동 주택이 당신에게 적합하든지 않든지 간에 적어도 당신은 인기가 상승하는 생활 양식에 대하여 더 많이 알게 될 것이다.