Hvordan administrerer du det du ejer?

AF „VÅGN OP!“-​KORRESPONDENT I CANADA

ALT her i livet, aktiver såvel som passiver, kræver administration. Vi har alle noget vi må administrere, om det så blot er noget så enkelt som det at klare de daglige pligter. Det er derfor klogt at standse op og spørge sig selv: „Hvordan administrerer jeg det jeg ejer?“

Vi er måske mest tilbøjelige til at mene at det først og fremmest er de velstillede der har brug for at administrere deres økonomi og materielle værdier. En almindelig lønarbejder synes måske ikke at han har noget særligt at administrere. Dette kunne meget let vise sig at være den første planlægningsfejl. Den der kun har en lille indtægt, må netop være særlig omhyggelig med at administrere sine midler. Når alt kommer til alt er det kun de velhavende der har råd til at betale for dårlig administration — og det kan være en kostbar affære!

Hus og hjem

Hvis du er husejer er dit hus sandsynligvis dit største materielle aktiv. Med den galoperende inflation og de stigende reparationsudgifter vil værdien af dit hus sandsynligvis hele tiden stige — i takt med eller endog hurtigere end inflationen. Derfor fortjener hjemmet at stå øverst på listen over de ting der skal passes.

Der er altid noget at gøre i forbindelse med et hus — noget der skal repareres, udskiftes, tætnes, justeres, forbedres, males, pudses, friskes op og gøres rent, for blot at nævne nogle få ting. Hvis du skal administrere dit hus godt, må du først udfærdige en liste over det der skal gøres, og bestemme i hvilken rækkefølge opgaverne skal løses. Så er spørgsmålet hvordan du kan få nogen til at gøre alle de nødvendige ting, og hvordan du skal få råd til det. Det er forbavsende så meget du selv kan gøre, hvis du blot er villig til at læse lidt om det og bruge den nødvendige tid til at færdiggøre arbejdet. Selv om du måske ikke kan gøre alting så hurtigt eller så godt som en fagmand, vil du muligvis kunne spare et betydeligt beløb og desuden erfare den glæde og tilfredshed det er selv at have gjort arbejdet.

Hvis det er et problem at få tid nok, så lav en liste over de timer du har til rådighed, og læg den ved siden af din liste over det der skal gøres. Find så ud af hvad du kan tage fat på, og begynd så hurtigt som muligt. Det er ikke klogt at udsætte nødvendige reparationer, for det kan blive endnu dyrere den dag regningen skal betales.

De fleste steder findes der forretninger hvor man kan købe materialer til reparation og forbedring af huset. Der kan man ofte til en rimelig pris få meget godt og ukompliceret værktøj, og mange gode ideer til hvordan man selv kan udføre arbejdet. Mange biblioteker har også et glimrende udvalg af bøger om reparationer, snedkerarbejde, murerarbejde, anlægning af haver, og om utallige andre ting der følger med at have hus. Selv om man må købe eller leje værktøjet, kan det alligevel godt være billigere selv at gøre arbejdet end at få fagmænd til det.

Det bedste er at hele familien inddrages i arbejdet med at vedligeholde huset. Det er ikke blot et spørgsmål om at spare penge; når familien arbejder sammen styrker det også familieenheden.

En væsentlig del af vedligeholdelsen består i at holde huset rent, og det kan alle være med til. Det kan for eksempel være tilrådeligt at følge den orientalske skik med at tage sine sko af og tage hjemmesko på, når man kommer ind. Vi ville afgjort ikke bryde os om at nogen gik lige fra en stald ind i vores opholdsstue og tørrede skoene af på vores bedste gulvtæppe. Sammenlignet med gaderne i mange byer kan en stald imidlertid være et temmelig rent sted. I mange storbyers gader findes der tonsvis af sod, skrald, affald, smuds og snavs. Hvorfor slæbe den slags ind i huset når det kan undgås ved at man simpelt hen skifter sko?

Et af de spørgsmål mange husejere stiller, er: Hvordan sikrer jeg mit hjem og mine ting mod at blive ødelagt? Man kan selv gøre meget for at passe på sine ting, men der er farer som ingen er herre over, og derfor vil det uden tvivl være klogt at overveje om man skal tegne visse forsikringer der kan dække tab i forbindelse med brand, oversvømmelser, tyveri og så videre.

Nogle vil også mene at de har behov for yderligere at sikre sig ved at tegne en livsforsikring, der i tilfælde af dødsfald kan være den efterladte ægtefælle en hjælp til at beholde huset.

Hvis man som familie arbejder på at nå et mål, for eksempel at få eget hus, må man betale prisen. Det betyder ofte at man i lang tid må køre med en stram økonomi, indtil målet er nået.

Penge

Man må også administrere de penge man har. Somme tider hører man folk sige: „Jeg ved simpelt hen ikke hvor pengene bliver af.“ Det skyldes som regel at de ikke har lagt et budget, eller at deres budget har været urealistisk og mangelfuldt.

Hvis du har lagt et fornuftigt familiebudget er der en ufravigelig regel der kan hjælpe dig til ikke at komme i vanskeligheder: Tugt dig selv til ikke at leve over evne. Når man bruger mere end man tjener — og dette gælder både lande og enkeltpersoner — antager problemet hurtigt så vældige dimensioner at det ikke lader sig løse, og resultatet er kaos. Man bør være påpasselig med kontokort, så man ikke lader sig forlede til blot at købe hvad man har lyst til, fremfor det man virkelig har brug for. En forstandig justering af ens levevis kan være nødvendig hvis man skal være en god økonom.

„Læg penge til side til der kommer vanskelige tider,“ var engang en vigtig regel i mange familier. Og det er stadig klogt at gøre det. For de fleste er det den eneste måde hvorpå de kan forøge deres værdier. Og hvis man anbringer sine penge klogt, kan det måske endda opveje inflationen. Hvis en 22-årig for eksempel hver dag lagde fem kroner til side, og anbragte pengene til en rente på 10 procent, ville han i en alder af 65 være millionær.

En god økonom vil anbringe alle sine disponible penge, hvad enten det er små eller store beløb, på en sådan måde at de forrenter sig bedst. Både for enkeltpersoner og firmaer gælder det at det beløb man har liggende i kontanter eller stående på sin checkkonto — og som derfor giver ingen eller næsten ingen rente — ikke bør være større end det man lige står og skal bruge. Penge man ikke i øjeblikket har brug for, bør anbringes på en sådan måde at de giver den størst mulige rente. Det vil kunne betale sig at have pengene stående på en bankbog med opsigelse. Og ved køb af obligationer opnås en noget højere rente end den bankerne giver.

Nogle har foretrukket at anbringe deres midler i værdier der i regelen ikke rammes af inflationen, for eksempel bygninger eller jord som bliver mere og mere værd. Man må naturligvis udvise forsigtighed og sætte sig godt ind i forholdene, hvis man skal foretage sådanne investeringer. Men ofte giver fast ejendom et større udbytte end penge anbragt i banken.

Når man beregner udbyttet af en eller anden form for investering, må man altid huske at tage skatten i betragtning. Hvor der er tale om en større investering kan det være nødvendigt med eksperthjælp.

Det bliver mere og mere kompliceret at administrere det man ejer. Der findes ingen faste regler for hvordan man bedst kan gøre det. Men det vil være klogt at lære de grundlæggende principper at kende og at følge dem. Selv om det ikke altid er lige let at administrere sine værdier på en fornuftig måde, er det rigeligt anstrengelsen værd, for det kan få betydning for hele familiens fremtid.

[Illustrationer på side 4, 5]

Tre skridt til en bedre administration af hjemmet: (1) Før omhyggeligt regnskab, (2) lad familien samarbejde, og (3) lær at udføre reparationer i hjemmet